PRESTIGIOSA E AMPIA VILLA TOPCLASS A VARESE

Domus Tua ha il piacere di presentarti una proposta TopClass di pregio, ideale per chi ama gli spazi ampi e raffinati, in un contesto di eleganti ville circondate dal verde a solo un chilometro e mezzo dal centro di Varese. Stiamo parlando di una villa esclusiva grazie alle sue potenzialità e alla sua posizione, in via Palazzi 3, a 700 metri di distanza dalla rinomata Scuola Europea, a 5 minuti dal Palazzetto dello Sport e a 15 minuti a piedi dai giardini di Villa Mylius. La residenza vanta un giardino di 390 mq, dove la ricca presenza di diverse specie arboree cattura, con la sua bellezza, chi attraversa il cancello di ingresso respirando il carattere e la creatività di un luogo così piacevole e suggestivo. Dal portico, di 13,5 mq, ci si ritrova all’entrata della villa, ben esposta al sole e dotata di cappotto da 12 cm. Sono tre i livelli in cui sono dislocati gli spazi abitativi, per un totale di 360 mq, ma il corpo principale dell’abitazione si trova al primo piano, al quale si accede sia da un’originale scala esterna sia da una scala interna. Dall’ingresso si entra in un ampio soggiorno di 32 mq, illuminato da una finestra e da una porta finestra che si affaccia sul balcone e su una gradevole zona verdeggiante e tranquilla. Anche la cucina abitabile gode di una doppia esposizione, con una vasta finestratura e un’ulteriore porta finestra che conduce su un altro balcone. La sua metratura di 19 mq è garanzia di comodità e funzionalità. La zona giorno risulta ariosa e salubre, nonché vestita di eleganza grazie ai suoi splendidi pavimento in marmo. Un ampio disimpegno regala riservatezza e intimità alla zona notte, costituita da tre camere da letto dalle dimensioni importanti, rispettivamente di 17, 15 e 13 mq, e dal bagno. Tutte le camere sono ben esposte alla luce solare, offrono l’elemento naturale del verde che si scorge dalle finestre e presentano una raffinata pavimentazione in parquet. Infine la dimensione del bagno, di 5,5 mq, permette di pensare alla realizzazione di un doppio bagno qualora lo si desiderasse. Avere un’unità abitativa completa di 142,5 mq su un unico piano è un raro privilegio. Una scala interna conduce al piano mansardato ma, volendo, lo spazio presente include la possibilità di creare un ingresso indipendente esterno per realizzare un’ulteriore unità abitativa. Le travi in legno a vista e le finestre da tetto, unite all’altezza del tetto di 4,1 metri, offrono un ambiente sontuoso, reso ancor più confortevole dalla recente ristrutturazione del manto di copertura. Attualmente è presente un locale open space di 120 mq con un bagno da sogno di 11 mq, dotato di sanitari sospesi e di una grande vasca idromassaggio, e un locale ripostiglio. Infine il piano terra di 97,5 mq ospita una taverna di 36,5 mq con camino e forno a legna, un locale studio di 17 mq, un bagno e il locale caldaia. Il piano potrebbe essere trasformato in un appartamento bilocale, essendo completamente fuori terra. Vi è inoltre una comoda e funzionale autorimessa di ben 36 mq. La soluzione presenta portoni d’ingresso blindati, riscaldamento autonomo con caldaia e radiatori in ghisa, un camino a legna e inferriate al piano terra, tapparelle in PVC, sistema di antifurto. La costruzione risale agli anni Sessanta ma è stata ristrutturata e ottimamente tenuta, conservando aspetti positivi e piacevoli, come l’ampiezza degli spazi e l’eleganza senza tempo, e ottimizzando al meglio il comfort abitativo. Siamo lieti di proporti una visita che ti permetterà di vedere con i tuoi occhi il valore aggiunto che questa prestigiosa villa può apportare alla tua vita e a quella di chi ha l’onore di abitarci. Ti aspettiamo.

Dettagli immobile

  • Riferimento 20245
  • Tipologia Villa
  • Contratto Vendita
  • Comune Varese
  • Zona
  • N. Locali 6
  • Superficie mq. 360
  • Cucina Cucina abitabile
  • N. Bagni 3
  • N. Camere 5
  • Box Doppio
  • Piano Su più livelli di 3
  • Anno costruzione 1960
  • Stato conservazione Buono
  • Stato Libero
  • Spese cond. annue €
  • Riscaldamento Autonomo
  • Prezzo € 535.000,00
  • Efficienza energetica Classe G Ipe 287,61 KWh/m²a
  • Balconi 16 mq, Mansarda 120 mq, Giardino di proprietà 403 mq, Predisposizione allarme, Allarme

Localizzazione immobile